Gestión integral de compraventa
El proceso de adquisición o venta de una propiedad implica decenas de pasos que deben ejecutarse en secuencia precisa. Un solo documento pendiente puede retrasar la operación semanas enteras.
Nuestro servicio coordina todos los actores: notarías, registros, entidades financieras y partes involucradas. Verificamos la situación registral, analizamos cargas ocultas y revisamos cada cláusula antes de la firma.
- Verificación exhaustiva de titularidad y cargas
- Coordinación completa con notaría y registro
- Revisión jurídica de contratos de arras y compraventa
- Gestión de liquidación de impuestos (ITP/AJD o IVA)
- Seguimiento hasta inscripción registral definitiva
Asesoría jurídica especializada
Las transacciones inmobiliarias están reguladas por normativas complejas que varían según la comunidad autónoma. Interpretaciones incorrectas pueden derivar en sanciones administrativas o conflictos entre partes.
Proporcionamos análisis legal preventivo, redacción de contratos ajustados a normativa y representación en caso de discrepancias. Nuestro equipo jurídico identifica riesgos antes de que se materialicen.
- Análisis de contratos de arras, opción de compra y reserva
- Resolución de conflictos entre comprador y vendedor
- Verificación de cumplimiento urbanístico y catastral
- Defensa en reclamaciones post-venta
- Asesoramiento en herencias y disoluciones de condominio
Valoración certificada de activos
Las entidades financieras exigen tasaciones oficiales para aprobar hipotecas. Una valoración incorrecta puede bloquear la financiación o generar sobreprecio en la operación.
Emitimos informes de valoración homologados según normativa ECO/805/2003. Nuestras tasaciones son aceptadas por todas las entidades bancarias españolas y cumplen estándares internacionales RICS.
- Tasación homologada para hipotecas y refinanciaciones
- Valoración de carteras inmobiliarias para inversores
- Informes de tasación para herencias y divorcios
- Análisis comparativo de mercado por zonas
- Certificación válida ante hacienda y juzgados
Administración de alquileres
Gestionar un alquiler implica mucho más que cobrar la mensualidad. Contratos desactualizados, inquilinos morosos y mantenimiento reactivo generan pérdidas que erosionan la rentabilidad.
Nos encargamos del ciclo completo: selección rigurosa de inquilinos mediante scoring crediticio, contratos ajustados a LAU vigente, cobros automatizados y mantenimiento preventivo programado.
- Selección de inquilinos con verificación de solvencia
- Redacción de contratos LAU actualizados
- Gestión mensual de cobros y reclamaciones
- Coordinación de reparaciones y mantenimiento
- Actualización de rentas según IPC y normativa
Estrategia de inversión inmobiliaria
La inversión inmobiliaria requiere análisis financiero riguroso. Factores como fiscalidad, potencial de revalorización y demanda de alquiler determinan si una operación generará retorno o pérdidas.
Desarrollamos estrategias personalizadas basadas en datos de mercado, proyecciones demográficas y optimización fiscal. Identificamos oportunidades que otros inversores pasan por alto.
- Análisis de rentabilidad bruta y neta por activo
- Identificación de zonas con potencial de revalorización
- Estructuración fiscal óptima (IRPF, patrimonio, plusvalías)
- Diversificación de carteras según perfil de riesgo
- Due diligence completa antes de cada adquisición